Reklama

Porady

Prwanik wyjaśnia

Zanim kupisz dom czy mieszkanie

Bądź na bieżąco!

Zapisz się do newslettera

Zamierzam w najbliższym czasie kupić dom. Na co powinienem zwrócić szczególną uwagę podczas tej transakcji?

Odpowiedź eksperta
O tym, czy wybierzemy dom czy mieszkanie, decydują konkretne uwarunkowania życiowe i nasze indywidualne preferencje.

Pomóż w rozwoju naszego portalu

Wspieram

W ostatnim czasie sytuacja na rynku budowlanym i mieszkaniowym uległa zmianie – teraz lepiej i taniej jest wybudować dom niż kupić mieszkanie. Co więcej, niższe są koszty użytkowania domu w porównaniu do kosztów użytkowania mieszkania.

Jeśli decydujemy się na zakup mieszkania, warto sprawdzić każdą informację, tj. czy zgadzają się parametry techniczne nieruchomości (powierzchnia, liczba pomieszczeń), czy nieruchomość nie ma obciążonej hipoteki (czy nie jest zadłużona), czy cena nie jest zbyt wygórowana (w tym celu trzeba porównać ceny z podobnymi ofertami w zbliżonej lokalizacji). Wreszcie należałoby poprosić właściciela o okazanie rachunków, które potwierdzają aktualne opłaty.

Dobrze wiedzieć, co w najbliższej okolicy już się znajduje, a co jest w planach. W tym celu należy zapoznać się z planem zagospodarowania przestrzennego, który jest aktem prawa miejscowego. Obowiązuje w ramach danej jednostki terytorialnej, np. gminy. Zawiera wszystkie projekty zaplanowane do realizacji na danym obszarze i jest ogólnie dostępny w urzędzie gminy.

Reklama

W przypadku zakupu nieruchomości bezwzględnie wymagane jest zachowanie formy aktu notarialnego – jeśli umowa nie ma takiej formy, transakcja jest nieważna.

Przy zakupie domu najważniejszym źródłem wiedzy o nieruchomości jest księga wieczysta, oczywiście, pod warunkiem, że taka księga została dla niej założona. Obecnie dostęp do księgi wieczystej można uzyskać on-line, co znacznie ułatwia zadanie ewentualnym kupującym.

Jeśli zamierzamy kupić dom z rynku wtórnego, należy zażądać od właściciela okazania pozwolenia na użytkowanie budynku. W razie jego braku istnieje duże ryzyko, że mamy do czynienia z samowolą budowlaną, której zalegalizowanie jest kłopotliwe i długotrwałe. Warto też spojrzeć w dziennik budowy, w którym kierownik poświadcza odebranie poszczególnych etapów prac (chodzi o to, czy budynek został wybudowany zgodnie ze sztuką).

Trzeba ponadto zwrócić uwagę na zgodność z projektem budowlanym, czyli na wszelkie ewentualne przeróbki, które były pomysłem właściciela nieruchomości, ale zostały zaplanowane i wykonane bez zgody uprawnionego architekta.

2023-05-10 08:06

Oceń: +1 0

Reklama

Wybrane dla Ciebie

Dla kogo zachowek?

Moja siostra przepisała mieszkanie na córkę swojej przyjaciółki. Niedawno siostra zmarła i zastanawiam się: mieszkanie przejmuje zupełnie obca osoba, a mnie i bratu nic się nie należy?
CZYTAJ DALEJ

Św. Jan Maria Vianney

Niedziela legnicka 12/2010

[ TEMATY ]

święty

św. Jan Maria Vianney

KS. SŁAWOMIR MAREK

Urodził się 8 maja 1786 r. we Francji, w miejscowości Dardilly, niedaleko Lionu. Był jednym z siedmiorga dzieci państwa Mateusza i Marii Vianney, prostych rolników, posiadających dwunastohektarowe gospodarstwo. Jan już od wczesnych lat ukochał modlitwę. Przykładem i zachętą byli dla niego rodzice, którzy codziennie wieczorem wraz ze swoimi dziećmi modlili się wspólnie. Po latach powiedział: „W domu rodzinnym byłem bardzo szczęśliwy mogąc paść owce i osiołka. Miałem wtedy czas na modlitwę, rozmyślania i zajmowanie się własną duszą. Podczas przerw w pracy udawałem, że odpoczywam lub śpię jak inni, tymczasem gorąco modliłem się do Boga. Jakież to były piękne czasy i jakiż ja byłem szczęśliwy”. Należy pamiętać, iż lata młodości Jana Vianneya, to okres bardzo trudny w historii Francji. W tym czasie bowiem szalała rewolucja, która w dużej mierze przyczyniła się do pogłębienia kryzysu między duchowieństwem a państwem. Walka z Kościołem sprawiła, że wielu księży odeszło od tradycji, składając przysięgę na Konstytucję Cywilną Kleru. Wzrost laicyzacji i głęboko posunięte antagonizmy to tylko główne problemy ówczesnej francuskiej rzeczywistości. Mimo tak trudnych warunków nie zaprzestano sprawowania sakramentów i katechizacji dzieci. Przygotowania do Pierwszej Komunii trwały 2 lata. Spotkania odbywały się w prywatnych domach, zawsze nocą i jedynie przy świecy. Jan przyjął Pierwszą Komunię w szopie zamienionej na prowizoryczną kaplicę, do której wejście dla ostrożności zasłonięto furą siana. Miał on wówczas 13 lat. Od czasu wybuchu Rewolucji w Dardilly nie było nauczyciela. Z pomocą zarządu gminnego otwarto szkołę, w której uczyły się nie tylko dzieci, ale i starsza młodzież, a wśród niej Jan Maria. Przez dwie zimy uczył się czytać, pisać i poprawnie mówić w ojczystym języku. Stał się bliską osobą miejscowego proboszcza i stopniowo dojrzewało w nim pragnienie zostania księdzem. Ojciec początkowo zdecydowanie sprzeciwiał się, bowiem gospodarstwo potrzebowało silnych rąk do pracy, a poza tym brakowało pieniędzy na opłacenie studiów i utrzymanie młodzieńca. Jednak pod wpływem nalegań syna, ojciec ustąpił.
CZYTAJ DALEJ

W Medjugorie rozpoczyna się 36. Festiwal Młodzieży - papież kieruje swoje przesłanie

2025-08-04 20:00

[ TEMATY ]

Medjugorie

Adobe Stock

Papież skierował przesłanie do młodzieży, która uczestniczy w rozpoczynającym się dziś 36. Festiwalu Młodzieży w Medjugorie. Podkreślił piękno wiary przeżywanej wspólnie, a nie w samotności, zaprosił do odważnego szukania prawdziwych, a nie wirtualnych spotkań i zachęcił, by młodzi ludzie zaufali Bogu, jeśli poczują, że powołuje ich do wyjątkowej drogi kapłaństwa lub życia konsekrowanego.

Podczas gdy młodzi ludzie wciąż powracają do słów Leona XIV, usłyszanych w miniony weekend na Tor Vergata podczas Jubileuszu Młodzieży, Papież zwrócił się do nich po raz kolejny. Tym razem z okazji 36. Festiwalu Młodzieży, który rozpoczyna się dziś w Medjugorie, z udziałem uczestników z różnych stron świata. Nawiązując do tematu spotkania „Pójdziemy do domu Pańskiego”, udzielił im wskazówek, jak iść przez życie drogą, prowadzącą do Nieba.
CZYTAJ DALEJ

Reklama

Najczęściej czytane

REKLAMA

W związku z tym, iż od dnia 25 maja 2018 roku obowiązuje Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia Dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) uprzejmie Państwa informujemy, iż nasza organizacja, mając szczególnie na względzie bezpieczeństwo danych osobowych, które przetwarza, wdrożyła System Zarządzania Bezpieczeństwem Informacji w rozumieniu odpowiednich polityk ochrony danych (zgodnie z art. 24 ust. 2 przedmiotowego rozporządzenia ogólnego). W celu dochowania należytej staranności w kontekście ochrony danych osobowych, Zarząd Instytutu NIEDZIELA wyznaczył w organizacji Inspektora Ochrony Danych.
Więcej o polityce prywatności czytaj TUTAJ.

Akceptuję