Reklama

Porady

Prwanik wyjaśnia

Zanim kupisz dom czy mieszkanie

Bądź na bieżąco!

Zapisz się do newslettera

Zamierzam w najbliższym czasie kupić dom. Na co powinienem zwrócić szczególną uwagę podczas tej transakcji?

Odpowiedź eksperta
O tym, czy wybierzemy dom czy mieszkanie, decydują konkretne uwarunkowania życiowe i nasze indywidualne preferencje.

Pomóż w rozwoju naszego portalu

Wspieram

W ostatnim czasie sytuacja na rynku budowlanym i mieszkaniowym uległa zmianie – teraz lepiej i taniej jest wybudować dom niż kupić mieszkanie. Co więcej, niższe są koszty użytkowania domu w porównaniu do kosztów użytkowania mieszkania.

Jeśli decydujemy się na zakup mieszkania, warto sprawdzić każdą informację, tj. czy zgadzają się parametry techniczne nieruchomości (powierzchnia, liczba pomieszczeń), czy nieruchomość nie ma obciążonej hipoteki (czy nie jest zadłużona), czy cena nie jest zbyt wygórowana (w tym celu trzeba porównać ceny z podobnymi ofertami w zbliżonej lokalizacji). Wreszcie należałoby poprosić właściciela o okazanie rachunków, które potwierdzają aktualne opłaty.

Dobrze wiedzieć, co w najbliższej okolicy już się znajduje, a co jest w planach. W tym celu należy zapoznać się z planem zagospodarowania przestrzennego, który jest aktem prawa miejscowego. Obowiązuje w ramach danej jednostki terytorialnej, np. gminy. Zawiera wszystkie projekty zaplanowane do realizacji na danym obszarze i jest ogólnie dostępny w urzędzie gminy.

Reklama

W przypadku zakupu nieruchomości bezwzględnie wymagane jest zachowanie formy aktu notarialnego – jeśli umowa nie ma takiej formy, transakcja jest nieważna.

Przy zakupie domu najważniejszym źródłem wiedzy o nieruchomości jest księga wieczysta, oczywiście, pod warunkiem, że taka księga została dla niej założona. Obecnie dostęp do księgi wieczystej można uzyskać on-line, co znacznie ułatwia zadanie ewentualnym kupującym.

Jeśli zamierzamy kupić dom z rynku wtórnego, należy zażądać od właściciela okazania pozwolenia na użytkowanie budynku. W razie jego braku istnieje duże ryzyko, że mamy do czynienia z samowolą budowlaną, której zalegalizowanie jest kłopotliwe i długotrwałe. Warto też spojrzeć w dziennik budowy, w którym kierownik poświadcza odebranie poszczególnych etapów prac (chodzi o to, czy budynek został wybudowany zgodnie ze sztuką).

Trzeba ponadto zwrócić uwagę na zgodność z projektem budowlanym, czyli na wszelkie ewentualne przeróbki, które były pomysłem właściciela nieruchomości, ale zostały zaplanowane i wykonane bez zgody uprawnionego architekta.

2023-05-10 08:06

Oceń: +1 0

Reklama

Wybrane dla Ciebie

Co może pełnomocnik?

Jakie warunki muszą być spełnione, żeby pełnomocnictwo było ważne?
CZYTAJ DALEJ

15 lat temu w katastrofie smoleńskiej zginęło 10 duchownych różnych wyznań

2025-04-10 11:06

[ TEMATY ]

katastrofa smoleńska

10 duchownych

wyznania

pl.wikipedia.org

Smoleńsk, 10 kwietnia 2010 r.

Smoleńsk, 10 kwietnia 2010 r.

Dziś 10 kwietnia przypada piętnasta rocznica tragedii smoleńskiej, w której zginęli wszyscy pasażerowie państwowej delegacji zmierzającej na uroczystości upamiętnienia Zbrodni Katyńskiej. W katastrofie lotniczej wśród 96 osób śmierć poniosło dziesięciu duchownych różnych wyznań.

10 kwietnia 2010 r. w katastrofie samolotu Tu-154M pod Smoleńskiem zginęli wszyscy pasażerowie - 96 osób, w tym prezydent Lech Kaczyński i jego małżonka Maria. Polska delegacja zmierzała na uroczystości z okazji 70. rocznicy Zbrodni Katyńskiej.
CZYTAJ DALEJ

Dlaczego Jezus musiał nas zbawić właśnie na krzyżu?

2025-04-10 20:45

[ TEMATY ]

zbawienie

Katechizm Wielkopostny

BP Episkopatu

Wielki Post to czas modlitwy, postu i jałmużny. To wiemy, prawda? Jednak te 40 dni to również czas duchowej przemiany, pogłębienia swojej wiary, a może nawet… powrotu do jej podstaw? Dziś co nieco o zbawieniu.

Czy wiesz, co wyznajesz? Czy wiesz, w co wierzysz? Zastanawiałeś się kiedyś nad tym? Jeśli nie, zostań z nami. Jeśli tak, tym bardziej zachęcamy do tego duchowego powrotu do podstaw z portalem niedziela.pl. Przewodnikiem będzie nam Katechizm Kościoła Katolickiego.
CZYTAJ DALEJ

Reklama

Najczęściej czytane

REKLAMA

W związku z tym, iż od dnia 25 maja 2018 roku obowiązuje Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia Dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) uprzejmie Państwa informujemy, iż nasza organizacja, mając szczególnie na względzie bezpieczeństwo danych osobowych, które przetwarza, wdrożyła System Zarządzania Bezpieczeństwem Informacji w rozumieniu odpowiednich polityk ochrony danych (zgodnie z art. 24 ust. 2 przedmiotowego rozporządzenia ogólnego). W celu dochowania należytej staranności w kontekście ochrony danych osobowych, Zarząd Instytutu NIEDZIELA wyznaczył w organizacji Inspektora Ochrony Danych.
Więcej o polityce prywatności czytaj TUTAJ.

Akceptuję